受新冠肺炎疫情影響，原定七月底接受申請的新一期居屋押後。而新一期居屋今日派表，9月10日開始接受申請，直至下月7日。
今期居屋推售4個全新屋苑，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺山麗苑、火炭彩禾苑，合共約7000伙，實用面積278至614平方呎，七月時以市價六三折定價，單位售價由123萬至513萬元，但可能會隨即將公布的今年第二季非業主住戶月入中位數調整折扣率。4個屋苑各具優點缺點：
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. 火炭彩禾苑
彩禾苑最大賣點相信是隨時「即買即住」，該盤更是今期居屋中，唯一有大單位供應，面積達614方呎，瞄準家庭客。不過，附近民生設施仍有待改善，加上需數分鐘車程才到港鐵站，樓價約253萬起。
彩禾苑位於火炭工業區內，屬單幢設計，沒有商場、街市等配套，依靠附近的新建公屋駿洋邨內的商場及街市。
該盤提供806個單位，實用面積394至614方呎，售價253萬至489萬，預計今年完工。今期居屋預計明年3月揀樓，屆時買家可即買即住。值得一提，彩禾苑是今期居屋中，唯一有提供實用面積逾600方呎大單位，數目118伙，成為家庭客入市目標。
至於景觀方面，彩禾苑向東及南高層方向的單位，料望火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀；而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇遮擋。另外要注意低層單位景觀，主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈。
有乜注意?
●今期居屋中，唯一有大單位供應，實用面積達614方呎
●位置鄰近被徵作新冠肺炎隔離設施的駿洋邨
●預計今年完工，料新買家可即買即住
●距離港鐵火炭站車程數分鐘
●單幢式設計，沒有設施
距山尾街巴士站 約10分鐘步程。
現場直擊
●距山尾街巴士站 約10分鐘步程
彩禾苑距離山尾街的巴士總站步程約10分鐘，備有巴士往返尖沙嘴東部、粉嶺華明邨、將軍澳調景嶺及九龍塘等地點，另有專綫小巴往返荃灣街市街。
●消閒購物 最近銀禧薈
該盤為單幢式設計，無配套設施，原計畫中附近的公屋駿洋邨，在今年2月入伙，附設商場及街市，不過未入伙前被政府徵用作新冠肺炎隔離設施，目前最近彩禾苑的購物場，為港鐵火炭站旁的銀禧薈，內裏設有各式店鋪，為居民提供日常所需。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.粉嶺山麗苑
4個屋苑中，以粉嶺山麗苑規模最大，提供逾3,200伙，問題是該盤位置偏僻，遠離港鐵粉嶺站，欠缺社區配套，最大優點是樓價最平，售123萬起，是今期居屋「入場費」最低屋苑，綠表申請人首期低至6.15萬即可上車。
山麗苑共有6座住宅，提供3,222個單位，佔今期居屋的單位總數近半，提供的單位實用面積約278至451方呎，其中300方呎以下細戶佔824伙。預計2021年落成。
山麗苑建議售價約123萬至272萬，平均呎價5,443元。以綠表申請人最低只需支付樓價5%作首期，即6.15萬至13.6萬可入市；而白表申請人首期亦只需12.3萬至27.2萬。
有乜注意?
●今批居屋售價最平，由123萬起
●綠表申請人首期最平只需6.15萬元
●位置偏遠，距港鐵粉嶺站10餘分鐘車程
●細單位選擇多，共824伙實用面積少於300方呎
聯和墟巴士總站匯通各區
現場直擊
●聯和墟巴士總站匯通各區
現階段皇后山附近居民出入，在沙頭角公路可乘小巴往聯和墟，乘巴士往返藍田、青衣、灣仔、機場及東涌等地點，在上午繁忙時段有特別綫往荃灣、上環等。而毗鄰的小巴總站，小巴主要行返港鐵粉嶺站、上水站、打鼓嶺、坪輋等地點。
●運動消閒設施多元
粉嶺遊樂場是區內主要大型公園之一，位置毗鄰港鐵粉嶺站，設施包括有11人草地球場、緩跑徑等。此外，設有多個無障礙設施，包括斜道出入口、暢通易達洗手間等。地方通道設計闊落，大部分高低不平的地方設有平坦斜道，坐輪椅的人士亦可輕鬆出入。
●備多用途市政大樓
聯和墟街市坐落在和滿街9號的多用途市政大樓，是區內居民主要買餸熱點，該市政大廈位於御庭軒基座1至3樓，內裏除街市外，還有熟食中心、社區會堂、粉嶺公共圖書館及聯和墟體育館等設施。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. 鑽石山啟翔苑
今期4個居屋屋苑1中唯一坐落市區的鑽石山啟翔苑，兼食正港鐵站地利之便，區內配套完善，被視為今期「樓王」。樓價亦是最貴，高達約513萬，樓花期長達35個月，但肯定多人爭。
啟翔苑是九龍市中心罕有新居屋，坐落於鑽石山彩虹道及龍翔道之間，前身為大磡村部分地皮，當中優勢一定是鄰近港鐵鑽石山站，位置上，北面則是私人屋苑星河明居，西面為新蒲崗，靠近居屋采頤花園。
整個項目將興建2座大廈，提供940個單位，間隔多元化，最細實用面積不足300方呎。該盤有約一半單位為面積約489至502方呎單位，共有468伙；其次為面積約384至403方呎單位，有359個單位；另餘下113個單位，面積則約294至298方呎。項目以市價63折推售，單位售價介乎約229萬至513萬，平均呎價約9,365元。
啟翔苑預計2023年5月落成，旁邊地段正興建公屋，當中有2幢已見雛形。項目落成後，預料大部分單位會望附近一帶樓景，向南至西一帶會面向采頤花園至新蒲崗，北面則望向龍翔道及星河明居，少量高層單位有機會望到山景。
有乜注意?
●啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站
●坐落彩虹道及龍翔道之間，有機會受車聲影響
●項目旁邊為新建公屋，附近為新蒲崗工業區
●景觀大多數望樓景，少量單位有機會望山景
●樓花期約35個月
毗鄰荷里活廣場
現場直擊
●近港鐵鑽石山站
啟翔苑位置是最大賣點，數分鐘步程即達港鐵鑽石山站，車站已變成觀塘綫及屯馬綫一期的轉車站，由此站前往大圍，毋須轉車只需約9分鐘。根據港鐵最新公布，屯馬綫預計明年第3季全綫開通，屆時貫穿原有的西鐵綫及馬鞍山綫，以及在土瓜灣及啟德一帶設站，2022年更可於紅磡站轉乘東鐵綫過海到會展及金鐘。
●將興建「活水公園」
前身為大磡村的「鑽石山綜合發展區」，除了住宅外，還會興建「活水公園」及「文化園景大道」，其中公園會內重置「大磡村三寶」，即機槍堡、飛機庫及石寓。另外，啟翔苑旁邊用地已預留作宗教、教育或文化用途，發展區東面用地亦會重置公共運輸總站。
●毗鄰荷里活廣場
項目周邊配套除有最近的采頤花園外，附近亦有大型購物商場，荷里活廣場位於星河明居基座，可經鑽石山站內的行人通道前往。商場樓高5層，雲集各大品牌商店及餐廳，而且設有戲院，娛樂消閒於一身。
●參佛靜修一步之遙
志蓮淨苑位於鑽石山志蓮道，位置自成一隅，環境清靜開揚，啟翔苑附近有行人天橋前往，步程約10分鐘。寺內建築根據唐代建築風格設計，旁邊的南蓮園池，廣植古樹花木，並綴以石景水景，古意盎然，猶如城市中的綠洲。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. 馬鞍山錦駿苑
馬鞍山錦駿苑位置距港鐵大水坑站，步程約3至10分鐘，加上屋苑依山而建，提供逾2,000伙，料不少單位可享開揚郊野公園山景；另向西方向的高層戶，有機會望部分沙田海，遠眺對岸的中文大學。
錦駿苑由5座組成，合共提供2,079個單位，在今期居屋中規模僅次於粉嶺山麗苑，預計在2023年2月底落成，樓花期長達32個月。屋苑的單位實用面積311方呎至494方呎，建議售價199萬至406萬。
現場所見，錦駿苑位置地勢較高，地盤狹長，共5座大樓沿馬鞍山路旁而建，其中3座大廈位置靠近欣安邨，距離港鐵站及巴士站等較遠。景觀方面，主要分向東及向西，其中向東面的單位，望馬鞍山郊野公園，可享山景兼較幽靜；而向西的單位，則對正馬鞍山路和港鐵路軌，中低層或會受噪音影響，景觀望對面嵐岸及嘉華星濤灣等私樓，至於高層單位有機會望部分沙田海景，眺望中文大學。
有乜注意?
●步行3至10分鐘到港鐵大水坑站
●屋苑地盤狹長，個別座數會較遠離港鐵站
●向西單位，料高層戶享少量海景
●向東單位大部分享開揚山景
●沿主要幹道馬鞍山路興建，低層單位或會有車聲問題
●預計2023年2月底落成，樓花期長達32個月
乘港鐵往中環約43分鐘。
現場直擊
●乘港鐵往中環約43分鐘
大水坑站屬港鐵屯馬綫分站之一，位於馬鞍山路中央地面，大堂位於地面，月台設於大堂之上，以行人隧道連接附近的住宅。現時往中環預計車程約43分鐘，日後沙中綫全面啟用後，往返港島區將更為便捷。
●海濱長廊附多項消閒設施
錦駿苑位置靠近全長約3.2公里的海濱長廊，是沙田區內第二條大型海濱長廊，前臨沙田海，遠眺八仙嶺景致。長廊內的康樂設施包括有行人徑連緩跑徑、太極場、足健徑、長者健身園地、狗公園，以及不同年齡組別的兒童而設的兒童遊樂場等。
●巴士總站設通宵巴士
錦駿苑對開有專綫小巴和巴士前往多區，至於最近的巴士總站在附近居屋富安花園，相距步程約10餘分鐘，備有巴士往返尖東、金鐘、荃灣西、觀塘、樂富及機場。另有通宵巴士往返紅磡，途經尖沙嘴、佐敦、旺角及太子等地點。
●10分鐘到錦泰商場
最鄰近錦駿苑的商場為錦泰商場，樓高2層，在去年底剛完成翻新，商場內附設有街市、食肆和超級市場等民生店鋪，並有郵局和便利店等，由屋苑出發，穿過大水坑站的行人隧道，步程約10分鐘。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
白表申請方法
房委會為「居屋2020」（www.housingauthority.gov.hk/hos/2020）及「白居二2020」（www.housingauthority.gov.hk/wsm/2020）設立的指定網站今日起開放，公眾可預先瀏覽及下載申請表、申請須知及新建居屋發展項目的售樓資料簡介和重售單位的售樓簡介單張。
「居屋2020」及「白居二2020」的申請費分別為250元及160元；同時申請兩者則為410元。白表申請者可使用同一份申請表選擇申請「居屋2020」或「白居二2020」，或同時選擇申請兩項。
申請者須填妥網上表格及於網上以信用卡（ VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣 160 元。
而郵寄／親身遞交申請，申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內所有人士的香港身份證或香港出生證明書副本，及申請費（港幣160元）劃線支票／銀行本票。
資料來源：星島日報/房屋署
好工推介
職場熱話
- 1
- 2
-
返工掛住傾計被上司調位 男同事怒辭工作決定躺平
TOP 1 -
市道差 搵工難 打工仔應該點打呢場硬仗？
TOP 2 -
為追夢只返兼職 月賺1.1萬元受家人質疑 網友：喺香港講追夢真係好難
TOP 3 -
關注組揭KeeTa經營之道 推奬賞計劃即減薪 優先派單並非真著數？
TOP 4 -
而家冇人識倉頡速成？網友問：打字係咪變咗專長…
TOP 5
-
Deliveroo撤出香港 學者拆解戶戶送三大「死因」 Keeta坐大勢加運費？
TOP 6 -
PolyU SPEED學士學位銜接課程及碩士課程招生日 畢業生將獲全球百強大學理大頒授學位
TOP 7 -
知識產權商品化 將創意帶入市場
TOP 8 -
強積金對沖5月1日取消 網民爆老闆擬「解僱全體員工」再聘用 勞工處：不會節省遣散費或長期服務金開支
TOP 9 -
透過獵頭搵工定直接申請 哪種方式更著數？
TOP 10
-
Tyson Yoshi上節目大談FG返工史 「只要第一日逗留超過6點，同事就會以為我OT是應份！」
TOP 11 -
打工仔分享職場「黑歷史」 返工醉酒、開會對罵樣樣齊 最後悔被辭退
TOP 12 -
外來求職者以為喺香港返工會Hea啲 後來覺得比想像中拼搏
TOP 13 -
職場夾心層逐漸消失 全球企業紛紛削減中階管理職位 幾乎佔裁員人數三分之一
TOP 14 -
為減壓減薪轉行 人工由5萬減到2萬 網民問值唔值？
TOP 15
-
白居二2024 3.6起接受申請 總配額6,000個 今年第二季攪珠（附申請資格、安排及連結）
TOP 16 -
網民盤點最「乞人憎」上司：陰晴不定、朝令夕改讓人崩潰！
TOP 17 -
人到中年隨時飯碗不保？專家：做人要有Plan B
TOP 18 -
皇親國戚新同事 返工超Smart但目中無人 網民嘆：真係乞人憎！
TOP 19 -
窮係有原因？ 盤點12個窮人思維
TOP 20
